L’alcaldessa de Torrent anuncia la modificació del planejament urbanístic
L’Ajuntament assumirà el cost dels enderrocaments de vivendes en ruïna després de la DANA
L’alcaldessa de Torrent, Amparo Folgado, ha participat en el Fòrum ‘La Reconstrucció’, organitzat per Economia Digital CV, on ha exposat la greu situació de la vivenda en el municipi després dels estralls causats per la Dana i ha anunciat mesures fonamentals per a afrontar la crisi residencial derivada del desastre natural. En el mateix Fòrum també ha participat Susana Camarero, vicepresidenta primera i consellera de Servicis Socials, Igualtat i Vivenda de la Generalitat Valenciana.
L’esdeveniment, celebrat en el Consell Agrari de Torrent, s’ha dividit en tres taules: d’impuls empresarial, d’infraestructures i de vivenda on ha participat l’alcaldessa, ha reunit representants de diverses administracions i entitats del sector per a abordar la problemàtica de la reconstrucció i l’accés a la vivenda en els municipis més afectats. Durant la seua intervenció, l’alcaldessa ha destacat la ràpida reacció de l’Ajuntament davant l’emergència, les actuacions dutes a terme fins al moment i els plans per a garantir solucions residencials a mitjà i llarg termini.
Més de 400 vivendes afectades i 100 famílies desplaçades
L’alcaldessa ha recordat que la ciutat de Torrent, capital de la comarca de l’Horta Sud, va ser durament colpejada per la Dana, amb inundacions que van afectar vivendes, urbanitzacions, el polígon industrial i infraestructures clau. En total, més de 400 vivendes van resultar danyades, i aproximadament 100 famílies seguixen desplaçades al no poder tornar a les seues llars a causa de la perillositat estructural dels edificis.
Davant esta situació, l’Ajuntament va habilitar espais d’acolliment i va activar ajudes d’emergència per a les famílies afectades, a més de coordinar treballs de neteja i rehabilitació en les zones més afectades. No obstant això, la magnitud de la catàstrofe ha posat de manifest la necessitat urgent d’una major implicació de les administracions supramunicipals i del sector privat per a ampliar l’oferta de vivenda social i assequible.
Col·laboració entre administracions i sector privat
Folgado ha subratllat la importància de la col·laboració entre administracions per a donar resposta a la crisi residencial que enfronta Torrent i altres municipis afectats per la DANA. En este sentit, ha instat a la Generalitat Valenciana i al Govern d’Espanya a reforçar el finançament de plans de vivenda i rehabilitació, permetent que els ajuntaments puguen implementar solucions efectives en el curt i mitjà termini.
Així mateix, ha assenyalat la necessitat de comptar amb el suport del sector privat per a incrementar l’oferta de vivendes assequibles, incentivant la inversió mitjançant mesures fiscals i la simplificació de tràmits administratius. En l’actualitat, l’Ajuntament manté converses avançades amb la Generalitat per a buscar solucions residencials a Torrent.
Una oportunitat per a repensar solucions per a la vivenda
La crisi de la vivenda és un problema estructural que la Dana ha posat encara més en evidència, visibilitzant la necessitat de replantejar el model urbanístic en els municipis vulnerables a fenòmens meteorològics extrems. L’alcaldessa ha insistit que la reconstrucció ha d’anar acompanyada d’una planificació que garantisca la seguretat i sostenibilitat de les vivendes, evitant situacions de risc per a la població en el futur.
“La reconstrucció no és només una necessitat immediata, sinó una oportunitat per a planificar una ciutat més segura davant futures catàstrofes. El debat sobre la vivenda ha de ser una prioritat, necessitem la implicació de totes les administracions i del sector privat per a garantir vivendes dignes i assequibles per als qui ho han perdut tot.” Torrent ha demostrat ser una ciutat forta i solidària. Ara ens toca reconstruir amb responsabilitat i amb solucions efectives per als nostres veïns”
“No podem esperar que ocórrega una altra catàstrofe per a actuar. La reconstrucció de Torrent no sols és una qüestió d’emergència, sinó també de planificació a mitjà i llarg termini. El nostre compromís és construir una ciutat més resilient, preparada per a afrontar els desafiaments del futur”, ha conclòs Folgado.
Encàrrec del canvi de planejament urbanístic per a adaptar la ciutat a la nova realitat
En el marc de la reconstrucció, l’alcaldessa ha realitzat un dels anuncis més rellevants, i és que l’Ajuntament de Torrent ha encarregat, mitjançant un contracte d’emergència, la redacció d’un projecte de canvi del planejament urbanístic. Esta iniciativa busca adaptar l’ordenació territorial de la ciutat a les noves condicions derivades de les inundacions, garantint una planificació més segura davant futurs episodis climatològics extrems.
A conseqüència de les pluges torrencials i el cabal induït s’ha vist afectat directament diverses zones residencials entre les quals destaquen el barri del Xenillet i àmbit dels carrers Múrcia i Albacete, les urbanitzacions Bonestar i el Pantà i les urbanitzacions de la Venteta i Mas del Jutge.
Davant la gravetat dels danys causats resultava necessària i urgent una actuació compartida de l’administració municipal i autonòmica mitjançant la redacció dels documents de planejament que facen possible l’adaptació de l’ordenació urbanística a les actuals característiques del territori inundat, a les noves condicions de protecció del risc d’inundació, a la reconstrucció material del parc immobiliari i a la recuperació de les activitats afectades.
Resultava, per tant, necessari aprovar amb caràcter extraordinari i urgent, una sèrie d’actuacions especials en matèria urbanística incardinades en un document de planejament que puga ordenar sòl no urbanitzable, urbanitzable i urbà permetent la inclusió de les determinacions urbanístiques de detall que resulten necessàries que donen cobertura i faciliten les tasques de reconstrucció.
En este sentit el Consell per mitjà del Decret llei 20/2024, de 30 de desembre, de mesures urbanístiques urgents per a afavorir les labors de reconstrucció després dels danys produïts per la DANA (DOGV de data 2 de gener de 2025), ja avança la iniciativa autonòmica per a la tramitació de plans de reconstrucció de les zones inundables en situació bàsica rural, atorgant als ajuntaments, al seu torn, la possibilitat de tramitar i aprovar, mitjançant un procediment preferent i urgent, modificacions de planejament en sòl en situació bàsica urbanitzat dirigides a introduir les determinacions urbanístiques que resulten necessàries per a facilitar la reconstrucció. Complementàriament la Disposició transitòria segona del citat Decret llei permet, així mateix, tramitar modificacions de planejament que afecten el sòl no inundable en situació bàsica rural que incorporen un informe d’escorrenties i del risc d’inundació emés per l’organisme de conca.
Este projecte de modificació de planejament contindrà l’ordenació necessària per a aconseguir la seua finalitat incloent totes les determinacions urbanístiques de detall que resulten necessàries i específiques en el procés de reconstrucció. Esta modificació podrà afectar sòl no urbanitzable, sòl urbanitzable i sòl urbà.
La redacció de tots els documents s’adaptarà al que es disposa en el Text refós de la Llei d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP) i al procediment en l’establit, al Text Refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana (TRLSR) i al Decret llei 20/2024, de 30 de desembre, de mesures urbanístiques urgents per a afavorir les labors de reconstrucció després dels danys produïts per la DANA.
“En estos moments necessitem esta actuació urgent i això és el que hem posat en marxa, és a dir, accelerar en quins punts actuar de cara a un futur molt pròxim, no en una cosa llunyana, per a poder donar opcions als afectats, però volem conéixer eixes certeses més pròximes i més ràpides que són les que ens constrenyen en estos moments, en les necessitats de molts torrentins de tindre una solució de vivenda urgent, però que també donem respostes per al futur”, ha assenyalat l’alcaldessa
L’Ajuntament assumirà el cost dels enderrocaments de vivendes que necessiten derrocar-se
Un segon anunci efectuat per l’alcaldessa en el Fòrum ha sigut, la decisió de l’Ajuntament de Torrent si es fes càrrec del pagament del cost dels enderrocaments de les vivendes declarades en estat de ruïna. Esta mesura eximirà als propietaris afectats d’un gasto que, en molts casos, suposava un obstacle insalvable per a la reconstrucció de les seues llars.
“La situació de moltes famílies és extremadament delicada. Han perdut la seua vivenda i, en alguns casos, no tenen recursos per a afrontar els costos d’un enderrocament necessari. Des de l’Ajuntament no podem permetre que esta càrrega recaiga sobre ells, per la qual cosa assumirem la responsabilitat dels enderrocaments”, ha explicat l’alcaldessa.
