Una aposta estratègica de futur pel creixement urbà responsable, sostenible, ordenat i amb visió de llarg termini
Acollirà a 2.000 nous habitants i permetrà la creació de prop de 700 vivendes, el 30% destinades a protecció oficial, grans zones enjardinades i equipaments i dotacions públiques
Torrent aposta per la gestió pública directa, a través de Nous Espais Torrent, en el seu desenrotllament
En una decisió clau per al desenrotllament urbà de la ciutat, la Junta de Govern Local de l’Ajuntament de Torrent ha aprovat definitivament el Programa d’Actuació Integrada (PAI) del Sector Parc Central III. Esta ambiciosa i estratègica actuació, liderada mitjançant gestió directa per l’empresa pública municipal Nous Espais Torrent SAU, representa un pas decisiu cap a un model de ciutat més sostenible, equilibrat i orientat al benestar dels seus ciutadans.
Una actuació urbanística clau per al futur de Torrent
Este nou barri permetrà vertebrar i connectar els barris de Parc Central, La Marxadella i Pare Méndez, així com descongestionar les calles Pare Méndez i l’Avinguda Joan Carles I, facilitant nous accessos i recorreguts interns, amb un impacte positiu per a la mobilitat i la cohesió urbana.
El PAI aprovat contempla un desenrotllament integral del sector sota el model de gestió directa, tal com preveu el planejament vigent. Pel que serà l’administració, a través de la seua societat pública, la que assumisca el paper d’urbanitzador, la qual cosa permet un major control de les condicions d’execució, costos i estàndards urbanístics.
A més, l’Ajuntament treballa ja en una solució independent per a abordar els problemes d’inundacions en punts crítics com els carrers Foyeta, Barcelona ’92 i Joan Carles I.
Un desenrotllament urbà planificat i participatiu
El planejament parcial va ser aprovat definitivament en 2007 per la Conselleria de Territori i Habitatge i des de llavors ha sigut objecte de diferents processos tècnics, estudis i propostes de desenrotllament.
El procediment administratiu ha seguit rigorosament els llits establits en el Text Refós de la Llei d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (TRLOTUP). Al setembre de 2023 s’iniciava el procés d’informació pública de 45 dies, per a garantir la participació i el dret d’al·legació de la ciutadania, propietaris i entitats afectades.
El projecte, ha incorporat tant aportacions ciutadanes com informes d’organismes i empreses clau, com a fGV, Iberdrola, Naturgy, Telefónica, Aigües de l’Horta o ENVAC, entre altres. Totes van emetre informes favorables, encara que algunes van establir condicionants tècnics específics, principalment en relació amb el traçat del túnel ferroviari d’FGV i la presència de xarxes de gas, que han sigut incorporats al projecte.
En paral·lel, es van practicar notificacions individualitzades als titulars cadastrals i registrals de l’àmbit d’actuació. En els casos on no es va poder realitzar la notificació personal, es va publicar edictalmente en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Un nou barri que aposta per la sostenibilitat, vivenda assequible i espais verds
L’àmbit d’actuació compta amb una superfície total de 96.609,3 m² per a desenrotllament residencial i terciari, entre l’Avinguda Barcelona ’92, el carrer Albaida i el viari P-RV-3, una zona estratègica del municipi que ha sigut objecte de planificació des de fa quasi dos dècades i que acollirà a 2.000 habitants més. El desenrotllament contempla la construcció de 642 vivendes, de les quals un 30% seran de protecció oficial destinades principalment a jóvens.
En relació a zones verdes i enjardinades, existiran cinc zones enjardinades distribuïdes en el sector amb un total de 13.597,10 m². El disseny de les zones verdes contempla diversos usos, amb l’objectiu que els diferents grups d’edat puguen gaudir d’elles. En estes zones verdes els veïns podran gaudir tant zones de jocs infantils, com a zones esportives, pista multiesport i màquines de fitnes.
Tant l’enjardinament dels parcs, com l’arbratge viari s’ha dissenyat amb espècies mediterrànies i de baix consum hídric, incorporant en tot el viari el verd urbà, per a millorar la qualitat de vida i la salut del veïnat.
Es preveu una inversió superior a 15,3 milions d’euros (sense IVA), amb un termini d’execució de cinc anys. El model urbà combinarà edificis d’entre 4 i 7 altures amb tres torres de 10, 12 i 15 plantes.
Parc Central III inclourà importants dotacions públiques i equipaments que suposen 16.136,50 m², dels quals 12.278,65 m² es destinen a ús educatiu-cultural, 1.882,50 m² a administratiu – institucional i 1.975,35 m² a assistencial.
Una aposta per l’urbanisme transparent, modern i equilibrat
Amb este pas decisiu, l’Ajuntament de Torrent reafirma la seua aposta per un model urbanístic sostenible, transparent i eficaç, que busca equilibrar el creixement de la ciutat amb la preservació de l’interés públic i el respecte als drets dels ciutadans.
L’actuació del Parc Central 3 se suma a altres estratègies de regeneració urbana i dotació d’infraestructures que situen a Torrent com un municipi referent en planificació territorial i gestió del sòl des d’una perspectiva pública i responsable.
L’alcaldessa Amparo Folgado ha indicat que “l’aprovació del PAI del Parc Central 3 representa un pas decisiu cap al Torrent del futur: una ciutat moderna, cohesionada i pensada per a les persones. Este projecte, gestionat des del públic, ens permet avançar en vivenda, sostenibilitat i qualitat urbana, amb total transparència i garantia legal. És una mostra més que des de l’Ajuntament estem apostant per un creixement responsable, ordenat i amb visió de llarg termini, que millora la qualitat de vida amb més vivenda assequible, zones verdes i servicis públics”.
“Des de l’equip de govern creiem en un urbanisme al servici de les persones, que combine el creixement de la ciutat amb la millora de l’entorn i la cohesió social. El Parc Central 3 és un exemple de com es pot fer ciutat des del públic, amb planificació, participació i responsabilitat. Continuarem treballant perquè Torrent continue avançant sense perdre la seua identitat”, ha emfatitzat Folgado.
Per part seua, el regidor de l’Àrea d’Urbanisme i Medi Ambient, José Gozalvo, ha assenyalat que “este ha sigut un treball tècnic i administratiu complex, però necessari, que culmina ara amb una proposta de desenrotllament equilibrada, solvent i viable. El PAI Parc Central 3 respon al planejament vigent i complix amb totes les exigències legals, incorporant a més les aportacions de veïns i operadors. Gestionar directament des de l’Ajuntament ens permet garantir els estàndards de qualitat i eficiència que Torrent mereix”.
“Este projecte no és només un nou desenrotllament urbanístic, és una oportunitat per a reequilibrar el nostre territori, dotar d’infraestructures modernes a una zona clau del municipi i assegurar vivenda assequible. L’esforç coordinat dels servicis tècnics, jurídics i urbanístics ha sigut essencial per a arribar a una solució sòlida, transparent i legalment impecable”, ha conclòs el regidor.
