La alcaldesa de Torrent anuncia la modificación del planeamiento urbanístico
El Ayuntamiento asumirá el coste de los derribos de viviendas en ruina tras la DANA
La alcaldesa de Torrent, Amparo Folgado, ha participado en el Foro ‘La Reconstrucción’, organizado por Economía Digital CV, donde ha expuesto la grave situación de la vivienda en el municipio tras los estragos causados por la Dana y ha anunciado medidas fundamentales para afrontar la crisis habitacional derivada del desastre natural. En el mismo Foro también ha participado Susana Camarero, vicepresidenta primera y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda de la Generalitat Valenciana.
El evento, celebrado en el Consell Agrari de Torrent, se ha dividido en tres mesas: de impulso empresarial, de infraestructuras y de vivienda donde ha participado la alcaldesa, ha reunido a representantes de diversas administraciones y entidades del sector para abordar la problemática de la reconstrucción y el acceso a la vivienda en los municipios más afectados. Durante su intervención, la alcaldesa ha destacado la rápida reacción del Ayuntamiento ante la emergencia, las actuaciones llevadas a cabo hasta el momento y los planes para garantizar soluciones habitacionales a medio y largo plazo.
Más de 400 viviendas afectadas y 100 familias desplazadas
La alcaldesa ha recordado que la ciudad de Torrent, capital de la comarca de l’Horta Sud, fue duramente golpeada por la Dana, con inundaciones que afectaron a viviendas, urbanizaciones, el polígono industrial e infraestructuras clave. En total, más de 400 viviendas resultaron dañadas, y aproximadamente 100 familias siguen desplazadas al no poder regresar a sus hogares debido a la peligrosidad estructural de los edificios.
Ante esta situación, el Ayuntamiento habilitó espacios de acogida y activó ayudas de emergencia para las familias afectadas, además de coordinar trabajos de limpieza y rehabilitación en las zonas más afectadas. Sin embargo, la magnitud de la catástrofe ha puesto de manifiesto la necesidad urgente de una mayor implicación de las administraciones supramunicipales y del sector privado para ampliar la oferta de vivienda social y asequible.
Colaboración entre administraciones y sector privado
Folgado ha subrayado la importancia de la colaboración entre administraciones para dar respuesta a la crisis habitacional que enfrenta Torrent y otros municipios afectados por la DANA. En este sentido, ha instado a la Generalitat Valenciana y al Gobierno de España a reforzar la financiación de planes de vivienda y rehabilitación, permitiendo que los ayuntamientos puedan implementar soluciones efectivas en el corto y medio plazo.
Asimismo, ha señalado la necesidad de contar con el apoyo del sector privado para incrementar la oferta de viviendas asequibles, incentivando la inversión mediante medidas fiscales y la simplificación de trámites administrativos. En la actualidad, el Ayuntamiento mantiene conversaciones avanzadas con la Generalitat para buscar soluciones habitacionales en Torrent.
Una oportunidad para repensar soluciones para la vivienda
La crisis de la vivienda es un problema estructural que la Dana ha puesto aún más en evidencia, visibilizando la necesidad de replantear el modelo urbanístico en los municipios vulnerables a fenómenos meteorológicos extremos. La alcaldesa ha insistido en que la reconstrucción debe ir acompañada de una planificación que garantice la seguridad y sostenibilidad de las viviendas, evitando situaciones de riesgo para la población en el futuro.
“La reconstrucción no es solo una necesidad inmediata, sino una oportunidad para planificar una ciudad más segura ante futuras catástrofes. El debate sobre la vivienda debe ser una prioridad, necesitamos la implicación de todas las administraciones y del sector privado para garantizar viviendas dignas y asequibles para quienes lo han perdido todo.” Torrent ha demostrado ser una ciudad fuerte y solidaria. Ahora nos toca reconstruir con responsabilidad y con soluciones efectivas para nuestros vecinos”
“No podemos esperar a que ocurra otra catástrofe para actuar. La reconstrucción de Torrent no solo es una cuestión de emergencia, sino también de planificación a medio y largo plazo. Nuestro compromiso es construir una ciudad más resiliente, preparada para afrontar los desafíos del futuro”, ha concluido Folgado.
Encargo del cambio de planeamiento urbanístico para adaptar la ciudad a la nueva realidad
En el marco de la reconstrucción, la alcaldesa ha realizado uno de los anuncios más relevantes, y es que el Ayuntamiento de Torrent ha encargado, mediante un contrato de emergencia, la redacción de un proyecto de cambio del planeamiento urbanístico. Esta iniciativa busca adaptar la ordenación territorial de la ciudad a las nuevas condiciones derivadas de las inundaciones, garantizando una planificación más segura ante futuros episodios climatológicos extremos.
Como consecuencia de las lluvias torrenciales y el caudal inducido se ha visto afectado directamente diversas zonas residenciales entre las que destacan el barrio del Xenillet y ámbito de las calles Murcia y Albacete, las urbanizaciones Bonestar y el Pantà y las urbanizaciones de la Venteta y Mas del Jutge.
Ante la gravedad de los daños causados resultaba necesaria y urgente una actuación compartida de la administración municipal y autonómica mediante la redacción de los documentos de planeamiento que hagan posible la adaptación de la ordenación urbanística a las actuales características del territorio inundado, a las nuevas condiciones de protección del riesgo de inundación, a la reconstrucción material del parque inmobiliario y a la recuperación de las actividades afectadas.
Resultaba, por tanto, necesario aprobar con carácter extraordinario y urgente, una serie de actuaciones especiales en materia urbanística incardinadas en un documento de planeamiento que pueda ordenar suelo no urbanizable, urbanizable y urbano permitiendo la inclusión de las determinaciones urbanísticas de detalle que resulten necesarias que den cobertura y faciliten las tareas de reconstrucción.
En este sentido el Consell por medio del Decreto Ley 20/2024, de 30 de diciembre, de medidas urbanísticas urgentes para favorecer las labores de reconstrucción tras los daños producidos por la DANA (DOGV de fecha 2 de enero de 2025), ya avanza la iniciativa autonómica para la tramitación de planes de reconstrucción de las zonas inundables en situación básica rural, otorgando a los ayuntamientos, a su vez, la posibilidad de tramitar y aprobar, mediante un procedimiento preferente y urgente, modificaciones de planeamiento en suelo en situación básica urbanizado dirigidas a introducir las determinaciones urbanísticas que resulten necesarias para facilitar la reconstrucción. Complementariamente la Disposición transitoria segunda del citado Decreto Ley permite, así mismo, tramitar modificaciones de planeamiento que afecten al suelo no inundable en situación básica rural que incorporen un informe de escorrentías y del riesgo de inundación emitido por el organismo de cuenca.
Este proyecto de modificación de planeamiento contendrá la ordenación necesaria para alcanzar su finalidad incluyendo todas las determinaciones urbanísticas de detalle que resulten necesarias y específicas en el proceso de reconstrucción. Dicha modificación podrá afectar a suelo no urbanizable, suelo urbanizable y suelo urbano.
La redacción de todos los documentos se adaptará a lo dispuesto en el Texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP) y al procedimiento en el establecido, al Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSR) y al Decreto Ley 20/2024, de 30 de diciembre, de medidas urbanísticas urgentes para favorecer las labores de reconstrucción tras los daños producidos por la DANA.
“En estos momentos necesitamos esta actuación urgente y eso es lo que hemos puesto en marcha, es decir, acelerar en qué puntos actuar de cara a un futuro muy cercano, no en algo lejano, para poder dar opciones a los afectados, pero queremos conocer esas certezas más cercanas y más rápidas que son las que nos apremian en estos momentos, en las necesidades de muchos torrentinos de tener una solución de vivienda urgente, pero que también demos respuestas para el futuro”, ha señalado la alcaldesa
El Ayuntamiento asumirá el coste de los derribos de viviendas que necesiten derribarse
Un segundo anuncio efectuado por la alcaldesa en el Foro ha sido, la decisión del Ayuntamiento de Torrent de hacerse cargo del pago del coste de los derribos de las viviendas declaradas en estado de ruina. Esta medida eximirá a los propietarios afectados de un gasto que, en muchos casos, suponía un obstáculo insalvable para la reconstrucción de sus hogares.
“La situación de muchas familias es extremadamente delicada. Han perdido su vivienda y, en algunos casos, no tienen recursos para afrontar los costes de un derribo necesario. Desde el Ayuntamiento no podemos permitir que esta carga recaiga sobre ellos, por lo que asumiremos la responsabilidad de los derribos”, ha explicado la alcaldesa.
